外媒今日刊文稱(chēng)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的滑坡形勢(shì)在7月份有所惡化，該月新屋價(jià)格連續(xù)第三個(gè)月下降，且開(kāi)發(fā)商縮減了投資規(guī)模，促使經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)計(jì)未來(lái)將進(jìn)一步出現(xiàn)金融違約現(xiàn)象，并預(yù)測(cè)今年下半年中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度將會(huì)放緩。

　　據(jù)中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，7月份70座城市中有64座的價(jià)格下跌，這一比例創(chuàng)下自該局從2005年7月份開(kāi)始統(tǒng)計(jì)這項(xiàng)數(shù)據(jù)以來(lái)的最高水平。平均而言，7月份新屋價(jià)格環(huán)比下降0.9%，在連續(xù)三個(gè)月的跌勢(shì)中創(chuàng)下了最高降幅。

　　隨著房產(chǎn)價(jià)格的下降，不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)商縮減了對(duì)新項(xiàng)目的投資。在今年前7個(gè)月時(shí)間里，房地產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)13.7%，相比之下前6個(gè)月時(shí)間里為同比增長(zhǎng)14.1%。按已售出住房的建筑面積計(jì)算，7月份的住房銷(xiāo)售量下降16.3%，相比之下6月份為下降0.2%。

　　標(biāo)準(zhǔn)渣打駐香港的宏觀(guān)研究部門(mén)負(fù)責(zé)人斯蒂芬·格林（StephenGreen）指出：“對(duì)于中國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，未來(lái)六個(gè)月時(shí)間將是成敗的關(guān)鍵。（房產(chǎn)市場(chǎng)的）壓力已經(jīng)導(dǎo)致金融信托公司和低線(xiàn)城市的開(kāi)發(fā)商面臨違約風(fēng)險(xiǎn)，而這種壓力正在增強(qiáng)。”

　　第二季度中國(guó)GDP的同比增長(zhǎng)速度達(dá)到了7.5%，高于第一季度的同比增長(zhǎng)7.4%。但分析師擔(dān)心，如果住房市場(chǎng)繼續(xù)滑坡，那么這種經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇可能將無(wú)法持續(xù)下去。“除非房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇，否則很難想象下半年經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)會(huì)有所改善。”格林說(shuō)道。

　　在信貸報(bào)告公布以后，這種擔(dān)憂(yōu)情緒進(jìn)一步增強(qiáng)。報(bào)告顯示，7月份中國(guó)信貸增長(zhǎng)僅為人民幣2730億元，創(chuàng)下自2008年10月份以來(lái)的最低水平。而對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)部門(mén)所固有的風(fēng)險(xiǎn)，中國(guó)政府官員仍持警惕態(tài)度。在今年5月份，中國(guó)銀監(jiān)會(huì)曾稱(chēng)其將強(qiáng)化“黑名單”系統(tǒng)，目的是阻止貸款流向這一行業(yè)部門(mén)中違約風(fēng)險(xiǎn)最高的借款人。

　　但是，許多市場(chǎng)評(píng)論人士都認(rèn)為，中國(guó)政府可能會(huì)在今年晚些時(shí)候援救住房市場(chǎng)，具體措施可能包括下調(diào)抵押貸款利率和銀行存款準(zhǔn)備金率等。

　　總部位于上海的宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)研究公司CEBMGroup的經(jīng)濟(jì)學(xué)家彭振威指出：“整體而言，不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)部門(mén)正在滑坡；但是，增長(zhǎng)穩(wěn)定性政策仍在發(fā)揮作用。”他還補(bǔ)充道：“中國(guó)人民銀行一直都在利用‘窗口指導(dǎo)’來(lái)刺激面向房地產(chǎn)部門(mén)的信貸增長(zhǎng)。我預(yù)計(jì)，（不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)）信貸將在第三季度中進(jìn)一步增長(zhǎng)。”▇