今日起，北京市正式實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，16個區(qū)縣的市民新申請辦理的將不再是過去的“房本”，而是不動產(chǎn)權證書。另外，原有的房屋、土地等權利證書繼續(xù)有效，遵循“不變不換”的原則，權利不變動，簿證不用更換。

　　有業(yè)內人士分析，此次不動產(chǎn)登記制度的正式實施，長遠意義大于短期意義，旨在理順各種不動產(chǎn)的權屬關系，也是后續(xù)住房長效機制建立的基礎工作，將會為未來房地產(chǎn)稅的鋪開奠定基礎，但對于房價的影響不大。

　　北京不動產(chǎn)登記今日起全面啟動“老房本”依然有效

　　11月6日，北京市國土資源局、住房和城鄉(xiāng)建設委員會聯(lián)合發(fā)布了《關于整合本市不動產(chǎn)登記職責的通知》(以下簡稱《通知》)，規(guī)定自2015年11月9日起，北京啟用不動產(chǎn)登記簿證，即日起受理的不動產(chǎn)登記申請，將按照不動產(chǎn)統(tǒng)一登記程序辦理并頒發(fā)不動產(chǎn)權利證書。房屋、林地等不動產(chǎn)登記職責統(tǒng)一交由市國土局承擔，不動產(chǎn)的管理職責仍由原相關部門承擔。之前受理的各類房屋登記、土地登記申請仍按原有工作程序頒發(fā)房屋、土地等權利證書。

　　居民原有的“老房本”依然有效，《通知》規(guī)定，啟用不動產(chǎn)登記簿證后，原有登記機構依法頒發(fā)的房屋、土地等權利證書和制作的登記簿繼續(xù)有效，并按照“不變不換”的原則，權利不變動，簿證不更換。

　　《通知》下發(fā)后，北京不動產(chǎn)登記的動作就鋪展開來，已有居民領到了最新的不動產(chǎn)權證書。據(jù)《新京報》報道，昨日，北京東城區(qū)不動產(chǎn)登記事務中心舉行了揭牌儀式，北京天街集團有限公司的代表拿到了北京市首本不動產(chǎn)權證書，市民閆女士獲得了第二本不動產(chǎn)權證書。

　　易居智庫研究總監(jiān)嚴躍進告訴中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道，不動產(chǎn)登記制度并不是為了打壓房價或者其他目的，而是理順現(xiàn)在各類不動產(chǎn)的權屬關系，將對明晰和保護產(chǎn)權、便利和保障交易產(chǎn)生重要作用，也是為后續(xù)住房長效機制的建立所進行的基本工作，長遠的意義大于短期意義。

　　全國已有多個城市啟動不動產(chǎn)登記并未出現(xiàn)“拋房潮”

　　備受關注的《不動產(chǎn)登記暫行條例》自今年3月1日起正式落地實施，已有青島、廈門、廣州、深圳等多個城市先于北京啟動了不動產(chǎn)登記制度，并發(fā)出了不動產(chǎn)權證書，其他南京、大連、沈陽等城市也在積極推進中。

　　國土資源部副部長王廣華在近日調研時也提到，各地應以不動產(chǎn)統(tǒng)一登記職責機構整合為重點，加快推進相關工作，確保2015年底前全面完成市、縣兩級職責機構整合。

　　中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道搜集相關報道發(fā)現(xiàn)，大部分城市的不動產(chǎn)登記進展順利，對樓市的影響尚未顯現(xiàn)，也未出現(xiàn)之前不少人預測的“拋房潮”現(xiàn)象。

　　對此，嚴躍進表示，不動產(chǎn)登記仍處在推進過程中，而令持有多套房業(yè)主擔憂的房地產(chǎn)稅也不會很快出臺，因而市場反應平淡?？赡軙胁糠仲Y金來源不明的房主有拋售行為，但這也是少數(shù)，尤其是近來樓市處于回暖過程中，多個城市房價恢復上漲，預計居民不會為此出售房屋?！?/p>