繼一系列房地產(chǎn)新政出爐后，作為樓市重要的調(diào)控部門，住建部高層人事調(diào)整又引多方關(guān)注。

　　4月8日，據(jù)住建部網(wǎng)站信息，易軍、陸克華任住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長、黨組成員，齊驥不再擔任住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長、黨組成員職務(wù)。

　　從卸任副部長齊驥的年齡來看，他屬于正常退休。一位接近住建部的人士告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，新上任的兩位副部長都是住房系統(tǒng)的專業(yè)人士，易軍從建筑類央企轉(zhuǎn)至部委工作，而陸克華本來就在住建系統(tǒng)長期任職，升至副部長都是正常職務(wù)變動。此次人事調(diào)整不應(yīng)過度解讀，目前住建部工作重點在住房保障等領(lǐng)域，這也是未來的大方向。

　　履新副部長皆是業(yè)內(nèi)人士

　　中國建筑4月8日晚間公告稱，公司董事會收到易軍的辭職報告，易軍因工作調(diào)動，辭去公司董事、董事長以及董事會專門委員會相關(guān)職務(wù)。

　　據(jù)悉，易軍的去向是住建部副部長，易軍同時還是黨的十八大代表，第十二屆全國政協(xié)委員。中國建筑工程總公司是由國資委監(jiān)管的53家副部級央企之一，由此來看，易軍屬平級調(diào)動。

　　按照中央機構(gòu)編制委員會辦公室編制要求，住建部設(shè)立部長1名、副部長4名、司局級職位57名，自2014年仇保興卸任住建部副部長職位后，副部長一職空缺數(shù)月。

　　此次和易軍同時上任住建部副部長的還有前住建部城市建設(shè)司司長陸克華，至此住建部也達到了中編辦所要求的標配。

　　副部長上任后，外界最關(guān)心的還是職務(wù)分工問題。住建部對此并沒有清晰描述，但上述接近住建部人士表示，齊驥在任期間主要分管房地產(chǎn)市場和保障房建設(shè)，兩位接任者之一會接手這方面工作。

　　前述人士表示，如果單純從房地產(chǎn)行政調(diào)控角度看，住建部起主導(dǎo)作用的主要是限購政策，現(xiàn)在樓市已經(jīng)出現(xiàn)新變化，除個別城市外，“限購令”已經(jīng)紛紛解除。隨著與房地產(chǎn)市場和住房政策有關(guān)部門的“主官”調(diào)整完畢，更傾向于市場化的房地產(chǎn)調(diào)控手段和政策取向會更明顯。

　　側(cè)重建立房地產(chǎn)長效機制

　　近兩年來，政府對樓市的調(diào)控思路已經(jīng)發(fā)生重大變化。

　　2013年10月29日，中央政治局在進行第十次集體學習時，首次專題學習住房領(lǐng)域情況。習近平總書記在主持學習時的講話中作出了“堅持市場化改革方向”的表態(tài)，這也成為新一屆政府對房地產(chǎn)市場的最高規(guī)格的正面表態(tài)。

　　為此，住建部的工作重心也在逐漸由市場向保障轉(zhuǎn)移，最典型的標志就是去年任住建部部長陳政高的履職。陳政高在任職遼寧省省長之后，在全省范圍內(nèi)推行了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造工作。“政府應(yīng)該主要把住房支付能力不足的群體管好。”住建部政策研究中心研究員趙路興表示，一方面是為老弱病殘等基本沒有住房支付能力的群體解決托底問題；另一方面是解決“夾心層”群體的住房問題。

　　前述接近住建部的人士也表示，目前房地產(chǎn)市場供需關(guān)系已經(jīng)發(fā)生逆轉(zhuǎn)，行政手段退出將是大趨勢。在此背景下，住建部也有更多精力放在房地產(chǎn)市場長效機制建立上。

　　中房協(xié)副會長朱中一此前向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，房地產(chǎn)長效機制應(yīng)包括抓緊完善房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，今后更多地采用稅收、信貸等經(jīng)濟和法律手段進行調(diào)控，同時要在完善住房和住房用地供應(yīng)體系、房地產(chǎn)稅收制度、金融制度和推進住宅產(chǎn)業(yè)化等方面健全長效機制?！?/p>