以需定建謀劃項(xiàng)目

　　本報(bào)記者 童 政

　　3月30日，廣西首個(gè)配售型保障性住房項(xiàng)目——南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)秀安路1號(hào)地塊項(xiàng)目正式開(kāi)工，其他項(xiàng)目也有序開(kāi)展項(xiàng)目前期工作。記者從廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳了解到，2024年廣西計(jì)劃新開(kāi)工配售型保障性住房5440套、實(shí)施城中村改造項(xiàng)目8個(gè);新開(kāi)工(籌集)保障性租賃住房4萬(wàn)套以上，多渠道圓群眾安居夢(mèng)。

　　廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳住房保障處處長(zhǎng)王曉明介紹，廣西今年全面發(fā)展保障性租賃住房，繼續(xù)做好公租房保障，持續(xù)完善“保障+市場(chǎng)”的住房供應(yīng)體系，緩解新市民、青年人和農(nóng)民工群體住房困難，幫助更多群眾住有所居。

　　在堅(jiān)持“以需定建”基礎(chǔ)上，廣西積極抓好配售型保障性住房項(xiàng)目謀劃和儲(chǔ)備，推進(jìn)形成“實(shí)施一批、儲(chǔ)備一批、謀劃一批”的項(xiàng)目滾動(dòng)推進(jìn)機(jī)制，支持指導(dǎo)南寧市、柳州市、桂林市2024年謀劃實(shí)施7個(gè)保障性住房項(xiàng)目，總投資約32億元。

　　城中村改造也是今年廣西住房保障工作的重點(diǎn)內(nèi)容之一。截至3月底，廣西計(jì)劃實(shí)施的8個(gè)城中村改造項(xiàng)目，已完成1100畝征地工作，共提取城中村改造專(zhuān)項(xiàng)借款36.52億元。

　　目前，廣西已建成公租房47.9萬(wàn)套。為提升公租房保障水平，廣西強(qiáng)化住房保障信息化建設(shè)，于2023年上線了保障性住房全生命周期管理系統(tǒng)，可于2024年實(shí)現(xiàn)全區(qū)公租房申請(qǐng)“全鏈通辦”。南寧市還打造了住房保障智慧平臺(tái)，做好已投入使用的8.49萬(wàn)套公租房的分配運(yùn)營(yíng)。

　　保障性租賃住房主要面向新市民和青年人，解決城市重點(diǎn)服務(wù)行業(yè)人員、新畢業(yè)大學(xué)生、農(nóng)民工等外來(lái)人口住房困難。“十四五”時(shí)期，廣西將籌集保障性租賃住房22.35萬(wàn)套，其中2024年開(kāi)工4萬(wàn)套以上。

　　來(lái)賓市象州縣為改善教師、醫(yī)務(wù)工作者、一線工人的工作、生活條件，提高他們的工作積極性和穩(wěn)定性，確保人才引得進(jìn)，留得住，確定了2024年的建設(shè)任務(wù)為320套，多方位保障各領(lǐng)域人才的住房問(wèn)題。“為盤(pán)活一方經(jīng)濟(jì)，增加發(fā)展新動(dòng)能，我們計(jì)劃在保障性租賃住房建設(shè)的基礎(chǔ)上增加商業(yè)配套建設(shè)，完善周邊配套基礎(chǔ)設(shè)施，形成15分鐘便民生活圈，不斷增加人民群眾的獲得感和幸福感。”象州縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長(zhǎng)覃健說(shuō)。

　　保障群眾住有宜居

　　本報(bào)記者 蔣 波

　　吊塔揮舞、焊花四濺、機(jī)器轟鳴……走進(jìn)江蘇南通啟東市呂四港鎮(zhèn)鶴城北路與鶴飛路交口的保障性租賃住房人才公寓的建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)，工人們?cè)跔?zhēng)分奪秒搶工期。

　　這段時(shí)間，啟東呂四港人才公寓在建項(xiàng)目負(fù)責(zé)人黃卓立每天一大早便趕到施工現(xiàn)場(chǎng)，察看工程進(jìn)度，監(jiān)督施工質(zhì)量。“這里新建的人才公寓總共252套，每間面積約50平方米，建成后主要提供給新市民、新青年出租居住，可同時(shí)滿(mǎn)足700名職工拎包入住。”黃卓立告訴記者，為確保工程按時(shí)交付，項(xiàng)目建設(shè)方組建了一支近百人的施工團(tuán)隊(duì)加班加點(diǎn)施工，目前已完成工程進(jìn)度的60%，預(yù)計(jì)5月底實(shí)現(xiàn)封頂，2025年底完全交付使用。

　　“由政府投資建成的公租房超過(guò)1500套，均已投入使用。其中，人才公寓400套，有70平方米和80平方米的單身公寓，以及90平方米的居家公寓。裝修堅(jiān)持高品質(zhì)高規(guī)格，配備了智慧人臉識(shí)別系統(tǒng)、中央空調(diào)、洗衣機(jī)、電視機(jī)、冰箱等設(shè)備設(shè)施，實(shí)現(xiàn)拎包入住，滿(mǎn)足了不同人才的需求。”啟東市住建局黨組副書(shū)記、副局長(zhǎng)黃建平說(shuō)，近3年來(lái)，啟東籌集由國(guó)有平臺(tái)企業(yè)、社會(huì)企業(yè)投資的保障性租賃住房達(dá)3000多套，目前建成投入使用的超過(guò)1700套。

　　啟東市推進(jìn)保障性租賃住房建設(shè)的實(shí)踐是江蘇著力保障人民群眾“住有宜居”的縮影之一。2023年，江蘇共新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1617個(gè)，惠及居民戶(hù)數(shù)約50.2萬(wàn)戶(hù)，改造建設(shè)完工率位居全國(guó)第一;實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)棚戶(hù)區(qū)改造新開(kāi)工19.48萬(wàn)套、位居全國(guó)第二，基本建成18.85萬(wàn)套;全年實(shí)現(xiàn)新開(kāi)工保障性租賃住房17.02萬(wàn)套(間)、位居全國(guó)第三，基本建成11.74萬(wàn)套(間)。

　　江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長(zhǎng)范信芳介紹，今年，江蘇“住有所居”民生實(shí)事包括：新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1060個(gè)，推進(jìn)社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施建設(shè)，實(shí)施城中村改造60707戶(hù)，新開(kāi)工(籌集)保障性租賃住房162447套，新開(kāi)工(籌集)保障性住房6315套等。

　　“下一步，江蘇將扎實(shí)推動(dòng)新市民和農(nóng)民工保障性住房建設(shè)，新開(kāi)工保障性租賃住房將達(dá)16萬(wàn)套，年度目標(biāo)任務(wù)11月30日之前完成。”范信芳說(shuō)。

　　滿(mǎn)足入住群體需求

　　本報(bào)記者 韓秉志

　　位于北京市朝陽(yáng)區(qū)的七彩家園，干凈整潔、環(huán)境不錯(cuò)。“這里有免費(fèi)寬敞的停車(chē)場(chǎng)，我們出租車(chē)司機(jī)最看重有停車(chē)場(chǎng)的社區(qū)。”入住七彩家園的住戶(hù)陳雄飛說(shuō)。

　　作為北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)認(rèn)定的保障性租賃住房，七彩家園重點(diǎn)面向快遞、保潔、出租車(chē)司機(jī)、新就業(yè)大學(xué)生等，提供“價(jià)格公道、服務(wù)到位”的租賃住房和床位。北京市朝陽(yáng)區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)有限公司經(jīng)理齊天磊介紹，截至目前，已有902人入住七彩家園。下一步，園區(qū)還將增設(shè)快遞站、外賣(mài)柜、汽車(chē)充電樁、理發(fā)店、咖啡廳等配套設(shè)施，以及書(shū)店等活動(dòng)、交流空間，讓更多城市建設(shè)者享受到宜居生活、品質(zhì)服務(wù)、安家之樂(lè)。

　　北京市委常委、常務(wù)副市長(zhǎng)夏林茂近日在國(guó)新辦舉行的“推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會(huì)上表示，北京正在按照中央的統(tǒng)一部署要求，大力推進(jìn)保障性住房建設(shè)、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和城中村改造“三大工程”，加快構(gòu)建房地產(chǎn)新模式。“今年，北京特別要加大對(duì)‘一張床’‘一間房’產(chǎn)品的供給力度，將籌集建設(shè)7萬(wàn)套保障性租賃住房，完工竣工各類(lèi)保障性住房8萬(wàn)套，著重解決好新市民、年輕人和一線務(wù)工人員的住房問(wèn)題。”夏林茂說(shuō)。

　　“朝陽(yáng)區(qū)探索‘平急兩用’保障性租賃住房模式，根據(jù)收集到的租戶(hù)需求，不斷完善配套服務(wù)，形成一刻鐘生活圈。比如，七彩家園在設(shè)計(jì)之初，就規(guī)劃建設(shè)為‘平急兩用’公共基礎(chǔ)設(shè)施。平時(shí)，七彩家園可作為保障性住房，滿(mǎn)足不同人群對(duì)住房多樣化、多元化需求，緩解新市民、青年人住房困難;急時(shí)，可迅速轉(zhuǎn)換為應(yīng)急場(chǎng)所，增強(qiáng)城市應(yīng)對(duì)重大突發(fā)公共事件的能力。”北京市朝陽(yáng)區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司黨委副書(shū)記、總經(jīng)理丁珂表示，下一步，朝陽(yáng)區(qū)將不斷滿(mǎn)足入住群體的多元化需求，把保障性租賃住房打造成為城市建設(shè)者和管理者之家。

　　記者從北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)獲悉，“十四五”期間，北京市計(jì)劃建設(shè)籌集保障性租賃住房40萬(wàn)套(間)，目前部分項(xiàng)目已陸續(xù)投入運(yùn)營(yíng)。